Kampementsgatan 8, 2tr

Gärdet, STOCKHOLM

Observera att anmälan krävs till visningen. Vänligen kontakta fastighetsmäklare Nitasha Chander 0701424194 för bokning av visningstid. Välkommen till Kampementsgatan 8. Ett boende omfamnad av grönska och härlig energi. Mycket attraktivt 60-tal med magiskt ljusflöde och en helt unik oklanderlig planlösning. En ljuvlig gavel 3:a på två trappor med ett helt insynsskyddat läge mot vacker grönska . Mycket fin planlösning med 87 välplanerade kvadratmeter. Skicket är oklanderligt och materialvalen tidlösa. Bevarad tidstypisk charm samt ljuvliga golv. Solid Skuldfri Brf . Här väntas ett varmt och kärleksfullt hem som måste upplevas. Vänligen kontakta fastighetsmäklare Nitasha Chander 0701424194 för bokning av visningstid.

Fakta

Utgångspris
6 995 000 kr
Utgångspris
Månadsavgift

4 065 kr/mån

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

87.4 m²

Våningsplan

2 / 8

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1963

Fastighetsmäklare

Profil

Nitasha Chander

0701424194

nitasha@stockholmco.se

Övrigt

Ett drömboende på en synnerligen attraktiv adress med samtliga fönster mot lugn och harmonisk innergård. Här bor du högt upp utan insyn med en ljuvlig utsikt mot grönska alldeles intill Gärdesfältet. Magiska Djurgården en kort promenad bort. Runt husknuten väntar härliga restauranger & caféer. Stor och välsorterad Hemköp ett stenkast bort. Fältöversten med full service ett par hundra meter bort. Goda kommunikationer med ett flertal bussar samt T-bana. Tillträde efter överenskommelse. Brf Kampementet 2: Solid förening som bildades 1994. Skuldfri Brf med god ekonomi samt välunderhållen fastighet. Föreningen består av 160 st lägenheter, varav 157 bostadsrätter och 3 hyresrätter. Lokaler enligt följande: 1 affärslokal för livsmedel, 1 lokal för barnstuga, 2 lokaler för kontor samt 7 små förråd. Marken innehas med Tomträtt. Avgäld oförändrad (1,7 mkr/år) t o m år 2022. Ingen avgiftshöjning beslutad (2021-04-18). Avgiften för bostäder är oförändrad sedan år 2004. För vidare information avseende framtida planer tala med styrelsen för Brf. Uppvärmning status: Modern fastighet med värmeåtervinning i frånluften 2019 Solceller för el på taken 2018 Isolering av krypvindar 2017 Bergvärmeanläggning med värmepumpar 2008 Inpasseringssystem 2007 Reparationer mm: Reparation av balkonger utreds men inga beslut finns. Stambyten sker partiellt i samband med att boende renoverar våtrum. Nya hissar 2019/2020. Underhållsplan med 30-årig rullande plan finns. Avsättningar och uttag varierar mellan åren så att en jämn avgiftsnivå kan hållas. För vidare information avseende genomförda renoveringar, pågående renoveringar samt planerade renoveringar vänligen se årsredovisningen samt underhållsplan alternativt tala med styrelsen för Brf. För utförlig beskrivning se föreningens hemsida: http://www.kampementet2.se Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare, pantsättningsavgift betalas av pantsättaren och avgift för andrahandsupplåtelse av bostadsrättshavaren. ENERGIPRESTANDA: 107kWh/m² år. För vidare information vänligen se energideklaration. AREAUPPGIFTER: Areauppgifter enligt ekonomiske förvaltare. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. UNDERSÖKNINGSPLIKT: Samtliga uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. En köpare uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsändringar. Köpare är medvetna om att denne har en omfattande undersökningsplikt samt att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att före köpet undersöka bostaden ordentligt.

Planlösning

Ljuvligt 60-tal i oklanderligt utförande attraktivt belägen intill Gärdesfältet. Detta hem har en mycket bra planlösning, fina förvaringsmöjligheter, ett magiskt ljusflöde och en härlig energi. HALL med Gäst WC Suverän möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder. Hallen kan med fördel inredas som arbetsrum/bibliotek. I hallen finns en rymlig garderobsvägg med skjutdörrar. Här finns även en Gäst WC. KÖK Vitt kök i smakfullt utförande med påkostade detaljer, rena linjer och hög detaljfinish. Ljuvligt fönsterparti mot vacker grönska och utgång till en fantastisk balkong. Här kan du njuta av grönskan, lyssna på fågelkvitter och andas in livet. SÄLLSKAPSRUM I fil med köket finns ett rymligt sällskapsrum med naturlig "matsal/lounge". Här finns plats för stora sällskap med många middagsgäster. Rummet har ett magiskt ljus från generöst tidstypiskt fönsterparti. BADRUM Härligt badrum med stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här samsas badkar, handfat, samt WC. Allt i tidlöst utförande. På golvet klassisk klinker samt vita kaklade väggar. "TVÄTTSTUGA" Utanför badrummet finns en tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk över. Otroligt lyxigt med en alldeles egen "tvättstuga". SOVRUM 1 och 2 I fil med badrummet ligger på varsin sida våningens två sovrum. Båda generösa med plats för dubbelsäng och garderober.

Balkong, uteplats och bilplats

Rymlig insynsskyddad balkong mot vacker grönska.

77 platser finns. Uthyres separat. F n är garagekön c:a 20. För vidare information kontakta styrelsen för Brf.

Våning och hiss

Rymlig hiss med plats för barnvagn.

Tv

Com Hem.

Bredband

Fibernät för bredband mm draget till alla lägenheter 2015 från A3 (fd AllTele AB) Koaxialkabelnät draget till alla lägenheter med ComHem som leverantör. Boende tecknar avtal individuellt om olika tjänster med resp. leverantör för digital-TV, telefoni och bredband eller med annan leverantör. Parabol ej tillåten.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 14/12 2019

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Fortum

Leverantör

Ellevio

Drift per år

Försäkring

2 400 kr

Elförbrukning

4 800 kr

Summa

7 200 kr

Driftkostnaden är ej exakt utan bör ses som en fingervisning.

Närområde

Intill vackra Gärdesfältet och Djurgården.

Parkering

Boendeparkering i området. För vidare information se http://www.stockholm.se.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1963

Övrig byggnader

2 tvättstugor med tork- och mangelrum (bokas via app i telefon alt hemsidan) 1 föreningslokal 1 snickarbod 1 pingisrum med motionscyklar 3 cykelkällare 3 barnvagnsrum 1 återvinningsrum för tidningar, glas, elektronik, metall och brännbart

Förening

Namn

Brf Kampementet 2.

Organisationsnr

769600-1465.

Gatuadress

Kampementsgatan 4.

Postnr

115 38.

Ort

Stockholm.

Hemsida

http://www.kampementet2.se.

Tillåter dubbelt ägande

Nej.

Organisationsform

Bostadsrättsförening.

Parkering

Till Brf hör 77 p-platser. Uthyres separat. Fn. kö. För vidare information kontakta styrelsen för Brf.

Renoveringar

Reparation av balkonger utreds men inga beslut finns. Stambyten sker partiellt i samband med att boende renoverar våtrum. Nya hissar 2019/2020. Underhållsplan med 30-årig rullande plan finns. Avsättningar och uttag varierar mellan åren så att en jämn avgiftsnivå kan hållas. För vidare information avseende genomförda renoveringar, pågående renoveringar samt planerade renoveringar vänligen se årsredovisningen samt underhållsplan alternativt tala med styrelsen för Brf. För utförlig beskrivning se föreningens hemsida: http://www.kampementet2.se.

Gemensamma utrymmen

2 tvättstugor med tork- och mangelrum (bokas via app i telefon alt hemsidan) 1 föreningslokal 1 snickarbod 1 pingisrum med motionscyklar 3 cykelkällare 3 barnvagnsrum 1 återvinningsrum för tidningar, glas, elektronik, metall och brännbart.

Äger marken

Nej.

Tv och bredband

Tv-Com Hem. Bredband-A3.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

160 st.

Lokaler

4 st.

Hyresrätter

3 st.

Pantsättningsavgift

476 kr.

Överlåtelseavgift

1 190 kr. Betalas av Köpare.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder