Ugglevägen 7, 3 tr

Häggvik, Sollentuna

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för bokning av din privata visningstid. Accepterat pris! *Gavel-2:a högst upp. Huset är byggt i två nivåer, varav denna lägenhet ligger högst upp i sin del, därmed ingen balkong över denna lägenhet. *Påkostad inglasad rymlig privat balkong i utmärkt västerläge med härlig kvällssol samt magiska solnedgångar. Vacker utsikt mot innergården samt villabebyggelse. *Flertalet fönster i två väderstreck. *Vackra golv. *Badrum (med golvvärme) och kök i smakfullt tidlöst utförande. *Solid Brf som äger marken. *Bra avgift inklusive värme, vatten, källarförråd samt bredband. *Magnifikt ljusflöde Gavel 2:a med inglasad balkong när den är som bäst. Högst upp i huset. Denna del av byggnaden har för övrigt totalt 5 våningar. Solid brf som äger marken. Ca 62 kvm som fullkomligt badar i ljus tack vare stora härliga fönster i två väderstreck. Fantastiskt natur/sjönära läge! Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Nitasha Chander för bokning av din privata visning.

Visningar

  • 16
    februari
    söndag
    Varmt välkommen att kontakta mäklaren för bokning av din privata visningstid.
  • 17
    februari
    måndag
    Varmt välkommen att kontakta mäklaren för bokning av din privata visningstid.

Fakta

Utgångspris
3 100 000 kr
Accepterat pris/bud
Månadsavgift

4 552 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

552 084 kr

Andelstal

1.28444 %

Fast.beteckning:

Kv Sollentuna Staven 6

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

62 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2014

Fastighetsmäklare

Profil

Nitasha Chander

0701424194

nitasha@stockholmco.se

Övrigt

Utmärkt läge i vackra och gröna Häggvik. Välsorterade matbutiker samt flertal caféer, bra restauranger mm en kort promenad bort. Norrviken 300 meter bort med morgondopp, paddling samt ljuvlig skridskoåkning vintertid. Det bästa med att bo på ljusa och natur/sjönära Ugglevägen 7: • 8 minuters promenad till Häggviks pendeltågsstation och därifrån med pendeln 20 min till Centralen eller 20 min till Arlanda. • 5 min österut finns Törnskogens naturreservat med vandringsleder och bra med svamp och bär • 5 min västerut finns Järvafältets naturreservat med gott om cykelvägar och vandringsleder • 5 min med bil till Väsjöbacken - norra Stockholms största alpina anläggning • 10 minuters promenad till Sollentuna simhall och bowlinghall • 10 minuters promenad till Sollentunavallen • 10 minuters promenad till Edsviken och Edsbergs slott • 10 min promenad till Coop/Ica Maxi/Systembolaget/Jula/Beijer bygg/Willys/Plantagen/SATS mm • 5 km till Sollentuna golfklubb • Alla skolor upp till gymnasiet inom en radie av 2 km • 200 m till sjön Norrviken där man kan bada på sommaren och åka skridskor på vintern • 300 m till Sollentuna Kanotklubb (Norrviken) • 3 km till Sollentuna Centrum Goda kommunikationer med ett flertal bussar samt pendeltåg. Tillträde efter överenskommelse. BRF SKRIDSKOÅKAREN I SOLLENTUNA (Organisationsnummer : 769625-0328) Kontakt till styrelsen: brfskridskoakaren@gmail.com Solid förening med en modern fastighet från år 2014. Föreningen består av 70 st bostadsrätter. Till föreningen hör även 31 st garageplatser, 2 st MC platser samt 9 st p-platser. För vidare information om vakanser, kötider och dylikt hänvisas till styrelsen för Brf. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL Se årsredovisning för bra överblick. OVK skall göras våren 2025. För vidare information avseende räkenskaper samt planerade renoveringar vänligen se årsredovisningen samt tala med Brf. Inget beslut om avgiftshöjning. Uppgift kontrollerad med styrelsen 7/1-2025. Brf äger marken. Energiprestanda 102 kWh/m² år. För vidare information läs energideklaration eller vänligen kontakta Brf. Planritning som presenteras är ej skalenlig och exakt. AREAUPPGIFTER Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med förvaltaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. UNDERSÖKNINGSPLIKT Samtliga uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. En köpare uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsändringar. Köpare är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att före köpet undersöka bostaden ordentligt. För information avseende kommande avgiftshöjningar, framtida renoveringar mm uppmanas köpare att tala med Brf. ACCEPTERAT PRIS Accepterat pris innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. Enligt lag har dock säljaren alltid fri prövningsrätt vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris. Köparen uppmanas att före köpet noggrant undersöka lägenheten.

Interiör

Gavel-2:a med en fantastisk inglasad balkong i generös storlek med lyxiga jalusier. Här kan du tack vare inglasningen njuta av balkongen året runt. Ingen balkong över. Överlägset läge i väster där du kan njuta av kvällens sista solstrålar och fina solnedgångar. Detta ljuvliga, ljusa och magiska hem om ca 62 kvm fullkomligt badar i ljus tack vare stora härliga fönster i två väderstreck. Känslan måste upplevas på plats. Planlösningen är optimal och färgsättningen sober. Bra sovrum, stilfullt kök med komplett integrerad maskinell utrustning samt ett duschrum i mycket bra storlek med tvättmaskin, torktumlare samt utmärkta förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Ett boende för den kräsne, detta hem är en riktig pärla högst upp i huset. KÖK/SÄLLSKAPSRUM Öppen planlösning där kök och sällskapsrum samspelar väl. Oerhört eleganta tillval med härliga arbetsytor samt vackra detaljer. Stilfull köksinredningen med en integrerad komplett maskinpark. Matplats för många middagsgäster. Sällskapsrum med plats för stor soffgrupp samt utgång till generös inglasad balkong. SOVRUM Harmoniskt sovrum med stort fönster. Plats för dubbelsäng, sängmöbel och gedigen arbetsplats. Mycket bra förvaring i form av full garderobsvägg. DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA Tidlöst duschrum med sober färgsättning. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, väggskåp, läcker duschhörna med takdusch, WC, samt handfat med kommod, spegel samt funktionell förvaring. HALL Stilfull hall med garderober samt plats för möblemang och avhängning av ytterkläder.

Månadsavgift

4 552 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd samt bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

552 084 kr

Baseras på årsredovisning 2023 samt andelstal från ekonomiske förvaltaren.

Balkong, uteplats och bilplats

31 st garageplatser, 9 st p-platser samt 2 st MC-platser. Förnärvarande kö. Brf hyr även externa garageplatser i grannfastigheten.

Våning och hiss

Byggnaden är byggd i två nivåer. Denna lägenhet ligger högst upp i denna del av byggnaden.

Rymlig hiss med plats för barnvagn/rullator.

Tv

Telia.

Bredband

Telia.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft, FTX.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 18/3 2020

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Sollentuna Energi

Leverantör

Sollentuna Energi

Drift per år

Försäkring

2 820 kr

Elförbrukning

2 784 kr

Summa

5 604 kr

Driftkostnaden är ej exakt. Siffrorna bör ses som en fingervisning.

Mark som ingår i upplåtelsen

Brf äger marken..

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2014

Övriga byggnader

Det finns cykelförråd, barnvagnsrum samt tvättstuga.

Förening

Namn

BRF Skridskoåkaren I Sollentuna.

Organisationsnr

769625-0328.

Tillåter delat ägande

Ja. Den som bor skall äga minst 15%.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

31 garageplatser, 9 p-platser samt 2 MC platser.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum, Cykelförråd.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Telia.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

70 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder