Sörgårdsvägen 143

Åkersberga, Åkersberga

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Nitasha Chander för bokning av visningstid! Välkommen till en synnerligen pampig påkostad, extremt välplanerad och rymlig villa ( TOTALYTA om ca 223 kvm) i vackra populära Åkersberga. Fantastisk disposition med stora härliga sovrum och underbara sällskapsytor. Villan har en härlig energi med bra ljusflöde tack vare stora härliga fönsterpartier i flera väderstreck. Öppen social planlösning där eldstaden binder samman köket, med en magisk köksö, samt det ljusa och härliga sällskapsrummet. Vacker stensatt infart samt en grön och fin tomt med sagolik terrass utöver det vanliga där solen kan njutas från tidig morgon till sen kväll. På tomten finns även ett strategiskt placerat Attefallshus (med egen infart och egen parkering) som inbringar fina hyresintäkter. Extremt bra parkeringsmöjligheter samt ett garage. Vattenburen golvvärme med bergvärme. Planlösningen är oklanderlig med bra sovrum, två badrum, separat tvättstuga samt två sällskapsrum (båda med eldstad). Genomgående hög standard, extremt bra förvaringsmöjligheter, en sober färgsättning, fina golv och tidlös design. Varmt välkomna att njuta. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Nitasha Chander för bokning av visningstid!

Fakta

Utgångspris
7 995 000 kr
Utgångspris/bud
Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

186 m²

Biarea

37 m²

Tomtarea

929 m²

Byggnadstyp

2 plan i souterräng

Byggnadsår

1971

Fastighetsmäklare

Profil

Nitasha Chander

0701424194

nitasha@stockholmco.se

Planlösning

Fantastisk villa med eftersökt och fridfullt läge i Åkersberga. Området karaktäriseras av vacker natur och en härlig blandning av gammalt och nytt. Genomtänkt arkitektur med luftiga ljusa ytor tack vare sober färgsättning samt generösa härliga fönster som ger ett ljusinsläpp utöver det vanliga. Oklanderlig planlösning med tre-fyra sovrum, två badrum, separat tvättstuga samt två sällskapsrum med eldstad. Genomgående sober färgsättning och fina golv. Lättskött tomt med härliga gräsytor som tillåter lek och bus. Tomten har optimalt solläge och omfamnas av en terrass utöver det vanliga. Entréplan GROVENTRÈ Extremt rymlig entré med plats för det mesta. Utrymmet är vältilltaget. HALL Möblerbar hall med lyxig atmosfär och plats för avhängning av ytterkläder i form av garderobsvägg med skjutdörrar. SOVRUM 1 Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt sängmöbel. Här döljer sig flertalet garderober bakom smakfulla skjutdörrar. DUSCHRUM med bastu Rymligt stilfullt duschrum med fint ljusinsläpp från bastufönster. Väggar av kakel samt klinkergolv med skön golvvärme. Här finns duschhörna i glas, handfat och WC och en ljuvlig bastu. SÄLLSKAPSRUM med eldstad Generöst allrum med eldstad plats för stor soffgrupp samt TV möbel. TVÄTTSTUGA Rymlig tvättstuga med härlig arbetsyta. Här finns värmepump, en tvättho och tvättmaskin. Övreplan KÖK med härlig köksö Fint vitt kök med en härlig köksö samt komplett maskinell utrustning. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt, häll, varmluftsugn, kyl/frys samt en diskmaskin. I köket finns plats för en generös matgrupp för stora sällskap. Här finns även utgång till en härlig terrass under tak. SÄLLSKAPSRUM 2 med eldstad I öppen anslutning till köket finns ett ljust och luftigt sällskapsrum med magiskt fönsterparti samt en härlig braskamin. Rummet har en naturlig disposition som tillåter både en generös matsalsdel samt en loungedel framför eldstaden. SOVRUM 2, 3, Generösa och ljusa sovrum. Plats för både säng och möblemang. Flertalet garderober i varje rum. BADRUM med badkar Läckert generöst badrum med badkar. Tidlöst utförande med väggar i vitt kakel samt klinker i svart. Här finns kommod med dubbel handfat, badkar, samt WC. .

Rum

  • .

Tomt

Vackert inhägnad och otroligt lättskött tomt med fina gräsytor som tillåter lek och bus.

Terrass, delvis under tak, utöver det vanliga där du kan följa solen från tidig morgon till sen kväll.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Österåker Berga GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden

Bredband

Fiber finns.

Ventilation

Självdrag, frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 18/11 2020

Klass

D

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Leverantör

Eon

Förbrukning

26 500 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

24 000 kr

Vägsamfällighet

3 000 kr

Renhållning

16 000 kr

Summa

43 000 kr

Kostnad för försäkring tillkommer. I posten uppvärmning ingår el.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 075 000 kr

Byggnad

1 950 000 kr

Mark

1 125 000 kr

Skatt/avgift

19 774 kr

Taxeringsår

2019

Värdeår

2018

Pantbrev

Summa

4 103 973 kr

Antal

16 st

Närområde

Åkersberga är ett idylliskt område med vacker natur och mycket vatten, en sann skärgårdsdröm. Endast 30 min från Stockholms innerstad.

Parkering

I området finns gratis parkering för gäster.

Kommunikation

Goda kommunikationer med flertalet bussar (bla mot Danderyd) samt Roslagsbanan.

Service ställen

Fantastiska löparspår intill fastigheten, Åkersberga centrum med full service endast en kort promenad bort.

Byggnad

Typ

2 plan i souterräng

Byggår

1971

Bjälklag

Lättbetong

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

putsad/mexitegel

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Betong

Uppvärmning

Bergvärme

Tak

Papp

Fönster

2-glasfönster

Övrigt

radonfläkt installerad.

Övrig byggnader

Attefallshus


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder