Eriksbergsgatan 36

Östermalm, STOCKHOLM

Accepterat pris. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Nitasha Chander för bokning av visningstid. Detta är ett drömboende i klassiskt 20-tal, på en synnerligen attraktiv, lugn och idyllisk gata. Genomgående fint skick. Läget är mycket svårslaget. Hela Eriksbergsområdet andas lugn och harmoni. Känslan är helt unik med dess kullersten och vackra byggnader. Att pulsen finns runt husknuten är svårt att förstå. Mycket välplanerad 1:a med tyst gårdsläge. BYGGLOV finns för altandörr till innergården med möjlig uteplats. Bevarade detaljer med vackra spröjsade fönster, ljuvliga trägolv och fin takhöjd. Fantastiskt fönsterparti som ger ett härligt ljusflöde. Detta hem är något utöver det vanliga med en mycket härlig och trivsam energi. Genomgående smakfulla materialval, sobra färgval, klassiska 20-tals detaljer samt goda förvaringsmöjligheter.

Fakta

Utgångspris
3 700 000 kr
Accepterat pris/bud
Månadsavgift

2 041 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

223 693 kr

Fast.beteckning:

kv Rönnen 11

Rum

1 st

Boarea

29 m²

Våningsplan

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1923

Fastighetsmäklare

Profil

Nitasha Chander

0701424194

nitasha@stockholmco.se

Övrigt

Ett drömboende på en synnerligen attraktiv, lugn och idyllisk gata. Utmärkt läge mellan Karlavägen och Birger Jarlsgatan. Närhet till allt du kan önska med Humlegården runt husknuten. Överlägset utbud av välrenomerade restauranger, barer & caféer. Flertal matbutiker, blomsteraffärer, gym, och givetvis shopping för den kräsne ett stenkast bort. Goda kommunikationer med ett flertal bussar samt T-bana. Tillträde efter överenskommelse. Brf Rönnen 11: Brf med mkt god ekonomi. Föreningen äger en fastighet, Rönnen 11. Huset byggdes 1923 och har adressen Eriksbergsgatan 36 på Östermalm i Stockholm. Fastigheten förvärvades i april 2005 och är fullvärdesförsäkrad hos Stockholms Stads brandförsäkringskontor (Brandkontoret). Försäkringen inkluderar även en ansvarsförsäkring för styrelsen. På fastigheten finns ett flerbostadshus som rymmer 23 bostadsrätter, varav 22 är lägenheter och en är lokal, Ombyggnation av vinden påbörjades under 2020 och står klar som bostadsrättslägenhet 2021. Solid förening med god ekonomi. Avgiftshöjning med 5% från 1/2-2024, (kontrollerad 12/1 2024) Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2021 - Ombyggnad av råvind till bostadslägenhet blev klar juni 2021 - Flyttning av maskinrummet för hissen till källaren - Hissen dragits upp på vinden. - Fönsterrenovering (fas II) inklusive energiglas av samtliga dörrar och fönster på våning 1 och 2 - Ombyggnad av elsystem och ny belysning i källarutrymmen samt nya elmätare för samtliga hushåll - Anlitande av konsult förför upphandling av entreprenör för renovering av trapphuset - Stamspolning - Eget fibernät installerat med Open Universe som kommunikationsoperatör - Anlitande av Infometric för avläsning av elkonsumtionen - Vattenskada i lägenhet - OVK har genomförts - Underhållsplan har upprättats För mer information avseende genomförda renoveringar, pågående renoveringar samt planerade renoveringar vänligen se årsredovisningen samt underhållsplan alternativt tala med styrelsen för Brf. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köparen. Indirekt Nettoskuldsättning: kr ENERGIPRESTANDA: 119 kWh/m² år. För vidare information vänligen se energideklaration. AREAUPPGIFTER: Areauppgifter enligt ekonomiske förvaltare. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. UNDERSÖKNINGSPLIKT: Samtliga uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. En köpare uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsändringar. Köpare är medvetna om att denne har en omfattande undersökningsplikt samt att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att före köpet undersöka bostaden ordentligt.

Månadsavgift

2 041 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten samt ett källarförråd.

Indirekt nettoskuldsättning

223 693 kr

Baserad på årsredovisning 2022

Balkong, uteplats och bilplats

Mark i anslutning till bostadsrätten: Föreningen äger marken.

Boendeparkering i området. För vidare information se www.stockholm.se.

Våning och hiss

Nedre botten mot grön och vacker innergård. BYGGLOV finns för altandörrar mot innergården.

Tv

Fastigheten har öppet fibernät. Du betalar för det paket du önskar. Se allmän information för vidare information.

Bredband

Fastigheten har öppet fibernät. Du betalar för det paket du önskar. Se allmän information för vidare information.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 14/11 2018

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

Ellevio

Drift per år

Försäkring

2 616 kr

Elförbrukning

1 800 kr

Summa

4 416 kr

Driftkostnaden är en uppskattning och baseras på år 2022 årsförbrukning. Någon exakt siffra kan ej lämnas. Brf har ett kollektivt elavtal med nätägaren Ellevio. Energipriserna går snabbt upp och ner och siffror vi anger blir snabbt fiktiva.

Närområde

Mycket harmoniskt och fridfullt. Oerhört attraktivt och vackert läge.

Parkering

Boendeparkering i området.

Kommunikation

Goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar samt T-bana.

Närservice

All tänkbar service i området.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1923

Förening

Namn

Brf Rönnen 11.

Organisationsnr

716418-0544.

Gårdsplats

Innergård finnes med utemöbler samt grill.

Tillåter delat ägande

Brf tillåter delat ägande.

Ekonomi

Se Årsredovisning samt underhållsplan.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Övrigt

Kollektivt elavtal.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med 1 st tvättmaskin, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp samt ett separat torkrum. Till föreningen hör även en mysig innergård med utemöbler samt grillmöjlighet, Cykelförråd.

Äger marken

Brf äger marken.

Tv och bredband

Öppet fiber.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

22 st.

Lokaler

1 st.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av Köpare.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder