Furusundsgatan 18, 3 tr

Gärdet/Östermalm, STOCKHOLM

*Balkong med bästa Sydvästläge *Skuldfri Brf som äger marken *Gavel 3:a *Milsvid vy bort mot Hammarbybacken *Gemensam takterrass *Gästlägenhet för övernattande gäster *Juridisk person ok *badrum och kök i smakfullt utförande *Låg avgift *Magnifikt ljusflöde Gavel 3:a med balkong när den är som bäst. Juridisk person ok. Skuldfri brf som äger marken. Ca 78 kvm som fullkomligt badar i ljus tack vare stora härliga fönster i två väderstreck. Milsvid magisk vy över himmel, stad och grönska. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Nitasha Chander för bokning av din privata visning.

Visningar

  • 12
    april
    söndag
    Varmt välkommen att kontakta mäklaren för bokning av din privata visningstid.

Fakta

Utgångspris
9 995 000 kr
Utgångspris/bud
Månadsavgift

3 294 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Andel i förening

2.57 %

Andel av årsavgift

2.61 %

Fast.beteckning:

kv Karteschen 9

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

78 m²

Våningsplan

3 / 8

Hiss

Ja

Byggnadstyp

flerbostadshus

Byggnadsår

1939

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Nitasha Chander

0701424194

nitasha@stockholmco.se

Interiör

.

Rum

  • -

    Magnifik gavel 3:a omfamnad av vacker grönska och ljuvlig balkong i bästa sydvästläge. SKULDFRI Brf som äger marken. Mycket eftersökt fritt läge på Gärdets högsta punkt. Utmärkt planlösning med fönster i två väderstreck som ger mycket ljus, 2 sovrum och härliga sällskapsytor. Funkis när det är som bäst med attribut såsom fiskbensparkett, kolmårdsmarmor, generösa fönster, som ger en härlig rymd och vacker enkelhet. HALL Suverän möblerbar hall med praktisk garderobsvägg med skjutdörrar i glas. Den inre hallen kan med fördel nyttjas som arbetshörna. Separat WC. Gott om plats för avhängning av ytterkläder. Golv av elegant kolmårdsmarmor. SÄLLSKAPSRUM med balkong Rymligt sällskapsrum med härlig balkong. Här finns plats för både generös soffa och matgrupp. Njut av en slående vy hela vägen bort mot Hammarbybacken. Rummet är ljust, luftigt och lättmöblerat och tillåter större sällskap. Den härliga energin är påtaglig. DUSCHRUM med tvättmaskin Rymligt duschrum med kakel och klinker. Här finns duschhörna, WC, handdukstork, tvättmaskin, handfat samt spegelskåp. KÖK Smakfullt genomtänkt kök från HTH med tidlösa materialval. Goda arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Komplett maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, Ugn med 4D varmluft och integrerad mikrovågsugn samt en induktionshäll. Vacker bänkskiva i praktisk komposit med mer djup och högre avstånd till överskåp som ger rymd. SOVRUM 1 Rymligt gavel sovrum med fönster i två väderstreck. plats för dubbelsäng, goda förvaringsmöjligheter samt vackra pardörrar som öppnar upp mot sällskapsrum. Fönster med en magisk utsikt bort mot Östermalms takåsar. Här omfamnas vi av lummig grönska. SOVRUM 2 I fil med sovrum 2 finns ett bra sovrum med plats för både säng och skrivbord.

Månadsavgift

3 294 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten, vindsförråd samt bredband.

Indirekt nettoskuldsättning

0 kr

Brf är skuldfri

Balkong, uteplats och bilplats

Brf har 6 st p-platser för uthyrning (fn kö). Fö. boendeparkering i området.

Våning och hiss

Det finns 2 st hissar.

Bredband

TV: Tele2 Internet: Ownit 1000Mb/s.

Ventilation

Frånluft enligt Energideklaration.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 4/2 2025

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

Vattenfall

Förbrukning

2 087 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 800 kr

Elförbrukning

4 616 kr

Summa

7 416 kr

Driftkostnaden är ej exakt utan bör ses som en fingervisning. Elkostnaden inkluderar nätavgift.

Närområde

Fantastiskt lugnt och fint svårslaget läge på Gärdet med en slående magisk vy över grönska och trädkronor samt stadens takåsar och landmärken.

Parkering

Brf har 6 st p-platser för uthyrning för 1600kr/mån (FN. kö). För övrigt boendeparkering i området.

Byggnad

Typ

flerbostadshus

Byggår

1939

Renoveringar

Se Årsredovisning.

Förening

Namn

BRF Karteschen 9.

Organisationsnr

716422-0423.

Tillåter delat ägande

Ja. Den som bor måste dock äga 10%. Tala med styrelsen för Brf för vidare information.

Ekonomi

Solid skuldfri Brf.

Om föreningen

Föreningen har även en gästlägenhet som uthyres för ca 500kr/natt.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Till föreningen hör 6 st p-platser.

Gemensamma utrymmen

Takterrass, cykelförråd, gästlägenhet, samt 2 st tvättstugor.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Ownit.

Tillåter juridisk person som köpare

Ja.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

62 st.

Lokaler

3 st.

Hyresrätter

1 st.

Pantsättningsavgift

592 kr.

Överlåtelseavgift

1 480 kr. Betalas av Köpare.

Karta

Planlösning

Bilder