Solfältsvägen 15

Välkommen till Solfältsvägen 15 i Dyvik med ett slående sjöläge intill Dyviken. Lugnet är påtagligt och den härliga energin svår att beskriva. En sann pärla i attraktiva Österåker Kommun med lägst kommunalskatt i Sverige. Ett lugnt, vackert och harmoniskt boende omfamnad av havet, naturen samt magiska hästgårdar. I kommunen finns Österåkers golfbana samt Åkersberga golfbana, båda med trevliga paddelbanor. Här finns gott om svampmarker och bärmarker uppåt Dyviks by, Boda, Wiren och Riala. Historiska Wira bruk ca 10 minuter med bil. Här finns härliga aktiviteter såsom traditionsenligt midsommarfirande, Wiraspelen på sommaren, julmarknad etc. Dyviks marina några minuters promenad bort. Här kan du tanka båten och fylla på godisförrådet. På sommaren finnes ett mysigt café. Östanå färjeläge mot Ljusterö, med tät trafik, 10 minuter bort. Vid Östanå färjeläge finns liten butik för dagligvaror samt en restaurang, Östanå sjökrog. Här finns även en loppis som är öppen under vår- och sommarsäsong. På Ljusterö ligger två härliga restauranger, Linanäs brygga samt restaurang Skärgårn, med musikevenemang. Det finns även en fin golfbana på Ljusterö. Bra livsmedelsbutik, Ica Skånsta och Ica Favoriten, i närområdet. Utmärkt shopping, flertal bra restauranger samt caféer och full service i Åkersberga Centrum. Goda kommunikationer med buss (620) från hållplats Dyviks bruk mot Åkersberga Centrum med vidare förbindelse mot Danderyds Sjukhus/Stockholms innerstad. Tillträde efter överenskommelse. ENERGIDEKLARATION: Energiprestanda 209 kWh/m² år. För vidare information vänligen se energideklaration. OBJEKTBESKRIVNING: Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. BEFINTLIGT SKICK: Bostaden köpes i befintligt skick. Köparen uppmanas att kontrollera bostaden noggrant som ett led i dennes undersökningsplikt. UNDERSÖKNINGSPLIKT: Samtliga uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köpare är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att före köpet undersöka bostaden ordentligt. Vid tilltänkta egna renoveringar eller ändringar av planlösningen uppmanas köpare att kontrollera allt med berörda myndigheter. Fastighetsmäklaren kan ej garantera eller godkänna ändring av planlösning mm. AREAUPPGIFTER: Areauppgifter avseende huvudbyggnad är enligt fastighetsutdrag ca 130 kvm. Utöver detta finns ett attefallshus om ca 20 kvm (area ej uppmätt) , ett gästhus om ca 35 kvm (area ej uppmätt) samt en länga med snickarbod med intilliggande vinterbonat övernattningsrum 0m ca 15 kvm /area ej uppmätt). Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med lantmäteriet. Denna area kan med andra ord av olika skäl vara felaktig. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

SJÖTOMT.

Magisk ogenerad sjötomt med gedigert bryggdäck, härliga gräsytor. På tomten finns säsongsfrukt såsom äpplen, björnbär och även lite blåbär och smultron. Måste upplevas.