Foto- 02

Gyllenstiernsgatan 17, 1tr

STOCKHOLM

FAST PRIS!! FÖRST TILL KVARN!!! Vänligen kontakta fastighetsmäklare Nitasha Chander 0701424194 för bokning av visningstid. FLEXIBELT TILLTRÄDE. Magisk mini 2:a (1,5:a disponibel som en 2:a) med mycket värme och ett harmoniskt läge invid Gustaf Adolfsparken samt en ljuvlig vy över Gustaf Adolfskyrkan. Lugnet är påtagligt. Runt hörnet väntar magiska Djurgården. Bröd och fika köper du på bästa Valhallabageriet. Detta hem har allt och lite därtill. Genomtänkt planlösning med separat sovrum. Öppen planlösning med smakfullt kök med fantastiska förvaringsmöjligheter samt integrerad komplett maskinell utrustning. Rymligt elegant duschrum med tidlösa materialval i grå varma toner, komfortvärme samt tvättmaskin. Stora vackra fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Ljuvliga golv och fin takhöjd. Mycket goda förvaringsmöjligheter.

Fakta

Utgångspris
3 295 000 kr
Fast pris
Månadsavgift

1 406 kr/mån

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

28 m²

Våningsplan

1

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1951

Fastighetsmäklare

Profil

Nitasha Chander

0701424194

nitasha@stockholmco.se

Övrigt

Ett drömboende på en synnerligen attraktiv adress med samtliga fönster mot lugn och harmonisk innergård. Här bor du högt upp utan insyn med en ljuvlig utsikt mot Gustaf Adolfsparken. Närhet till allt du kan önska. Magiska Djurgården en kort promenad bort. Runt husknuten väntar härliga restauranger & caféer. Fältöversten med full service ett par hundra meter bort. Goda kommunikationer med ett flertal bussar samt T-bana. Tillträde efter överenskommelse. Brf Gyllen: Solid förening som bildades 1998. Föreningens fastighet Divisionen 2 bebyggdes 1951, arkitekt Gunnar Lundin. Brf med god ekonomi samt välunderhållen fastighet. Föreningen består av 97 st lägenheter, 9 st lokaler, 20 st garageplatser samt 3 st parkeringsplatser. Föreningen äger marken. Ingen avgiftshöjning (2021-03-29). För information avseende genomförda renoveringar, pågående renoveringar samt planerade renoveringar vänligen se årsredovisningen samt underhållsplan alternativt tala med styrelsen för Brf. För utförlig beskrivning se föreningens hemsida: https://sites.google.com/view/brfgyllen Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av överlåtaren, pantsättningsavgift betalas av pantsättaren och avgift för andrahandsupplåtelse av bostadsrättshavaren. ENERGIPRESTANDA: 195kWh/m² år. För vidare information vänligen se energideklaration. Energideklarationen har löpt ut. För vidare information tala med styrelsen för Brf. AREAUPPGIFTER: Areauppgifter enligt ekonomiske förvaltare. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Huruvida uppgiften stämmer med dagens mätmetod kan inte garanteras. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. UNDERSÖKNINGSPLIKT: Samtliga uppgifter är grundade på information lämnad av säljaren och berörd förening. Uppgifter från säljaren kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. En köpare uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsändringar. Köpare är medvetna om att denne har en omfattande undersökningsplikt samt att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att före köpet undersöka bostaden ordentligt.

Planlösning

.

Rum

  • .

    Magisk mini 2:a när den är som bäst. Extremt eftersökt läge på Östermalm. Oslagbar planlösning med fint ljusinsläpp tack vare 2 st generösa fönster med utsikt mot Gustaf Adolfskyrkan. Genomgående fint skick med ljusa fina ytskikt samt fantastiskt vacker ekparkett. HALL Utmärkt hall med extremt bra förvaringsmöjligheter i form av flertalet rymliga garderober från Elfa med påkostad inredning samt stilfulla skjutdörrar. KÖK Stilfullt kök i tidlöst utförande. Mycket bra förvaringmöjligheter samt goda arbetsytor. Integrerade vitvaror samt smakfulla materialval. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, microvågsugn, häll, fläkt samt diskmaskin. SOVRUM/ALKOV Bra alkov med plats för 120 cm säng. SÄLLSKAPSRUM Lättmöblerat rum med generöst fönsterparti. I rummet ryms såväl soffa som matgrupp. DUSCHRUM Rymligt och fint duschrum med sobra materialval. Allt i varma grå toner. Kaklade fräscha väggar samt golv av klinker med golvvärme. I duschrummet ryms idag en dusch med duschvägg i glas, handfat, WC samt tvättmaskin.

Tv

Com Hem/Ownit.

Bredband

Com Hem/Ownit.

Ventilation

Frånluft.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 10/12 2019

Klass

F

Elektricitet

Nätbolag

Fortum

Leverantör

Ellevio

Förbrukning

1 167 kWh/år

Drift per år

Försäkring

2 124 kr

Elförbrukning

3 600 kr

Övrigt

1 308 kr

Summa

7 032 kr

Driftkostnaden är ej exakt utan bör ses som en fingervisning. Posten övrigt avser kostnad för bredband.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1951

Övrig byggnader

I fastigheten finns 3 st tvättstugor med torkrum, soprum för grovsopor, 3 st cykelrum, 3 st piskbalkonger, 2st barnvagnsrum. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

Namn

Brf Gyllen.

Organisationsnr

769603-0241.

Gatuadress

Gyllenstiernsgatan 15.

Postnr

115 26.

Ort

Stockholm.

Hemsida

http://sites.google.com/view/brfgyllen.

Tillåter dubbelt ägande

Ja.

Ekonomi

Se brfs hemsida alternativt tala med styrelsen.

Organisationsform

Bostadsrättsförening.

Parkering

Antal garageplatser 20 st Antal parkeringsplatser 3 st.

Renoveringar

Utförda större underhållsåtgärder de senaste tio åren 2011 Totalt byte av elsystem 2015 Totalt byte av vatten och avloppsstammar 2018 Fönstermålning 2020 Takmålning.

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns tre tvättstugor med torkrum, Soprum för grovsopor, tre cykelrum, tre piskbalkonger, två barnvagnsrum, källarförråd och vindsförråd.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Fastigheten är ansluten till TV och bredband via Comhem och Ownit. Abonnemang tecknas enskilt.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

97 st.

Lokaler

9 st.

Pantsättningsavgift

476 kr.

Överlåtelseavgift

1 190 kr. Betalas av Säljare.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder